空き家のまま維持費だけがかかり、どう動くべきか決められない方が増えています。
まず何をすればいいのか分からず、そのままになっているケースが少なくありません。
相続人が複数いると、売却条件の合意に時間がかかるケースがあります。
相続登記や税金の手順が分かりにくく、最初の一歩で止まってしまいがちです。
県外にお住まいで、建物や土地の状態を確認できないまま放置してしまうケースが少なくありません。
いくらで売れるのか、将来どう活用できるのか、まず価値を知りたいというご相談が増えています。
相続不動産を売るときは、相続登記や遺産分割協議、共有者全員の合意など、先に整えておくことがあります。
相続人が複数いたり遠方に住んでいたりすると話し合いに時間がかかりやすく、手続きが進みにくくなることもあります。
名義変更や書類準備だけでなく、譲渡所得税や特例の確認、査定や販売方法の検討も同時に進みます。
法務・税務・売却実務が重なりやすいため、ひとりで進めると見落としが出てしまうことがあります。
判断を後回しにすると、固定資産税や管理費などの負担が続き、空き家の管理コストも少しずつ増えていきます。
建物の傷みや近隣トラブルにつながることもあり、使える特例や売却の良いタイミングを逃してしまう場合もあるため、早めに方針を決めておくと安心です。
ご相談から売却完了まで、
各段階を専門スタッフがサポートします。
物件情報・相続人・必要手続きを確認し、優先順位を決めます。
相続登記の要否、相続税の申告期限なども併せて整理します。
価格重視かスピード重視かを整理し、売却方法を選びます。
仲介と買取のW査定で、比較検討いただけます。
必要手続きと査定・販売準備を同時進行で進めます。
相続登記や測量、不用品の処分などの手配もサポートいたします。
売却完了後の精算や関連手続きまでサポートします。
確定申告に必要な書類の準備もお手伝いします。
代表
水吉 淳
司法書士・税理士など各種専門家と連携し、手続きと売却をワンストップで進めますので安心してご相談ください。
しつこい営業はせず、方針が決まるまで丁寧に伴走します。
仲介で高く売る / 買取で早く売る
お客様の状況に合った方法を
ご提案します。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 高い 市場価格で売却 |
やや低い 市場価格の70〜80% |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 買主を探す期間が必要 |
最短1週間 即現金化が可能 |
| 内覧対応 | 必要 購入希望者の見学対応 |
不要 業者が直接査定 |
| 瑕疵担保 責任 |
あり 引渡後も一定期間責任 |
免責 業者買取で免除 |
| 向いている ケース |
時間をかけてでも高く売りたい方 | 早期現金化や手間を減らしたい方 |
迷ったときはW査定がおすすめ
仲介想定価格と買取価格を同時にご提示します。
※ここに記載している内容は、一般的なケースをもとにした参考情報です。
相続人の状況や遺産分割の進め方、不動産の状態、売却方法（仲介・買取）によって、必要書類・費用・税金は変わることがあります。
詳しくは個別のご状況に合わせてご案内いたします。
よくある質問はありません。
相続のご相談はお気軽にお寄せください。
経験豊富な代表自ら、丁寧に対応いたします。
相続登記前のご相談から承ります。
まずはお気軽にご連絡ください。
AI不動産査定は無料です。保有を続けながら相場動向を定期的に確認し、売却検討時にあらためて相談いただける体制を整えています。売却を無理に勧めませんのでご安心ください。
